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【外観】
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- 価格
- 120万円
- 建物面積(坪数)
- 91.00㎡(27.52坪)
- 階建て / 総戸数
- 2階建/1戸
- 利回り
- 表面26.00%
- 土地面積(坪数)
- 51.79㎡(15.66坪)
- 築年月
- 1965年10月(築61年)
- 価格
- 120万円
- 利回り
- 表面26.00%
- 間取り / 詳細
- 4DK
- 建物面積
- 91.00㎡
- 土地面積(坪数)
- 51.79㎡(15.66坪)
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出要否
- 不要
- 地目 / 地勢
- 宅地 / 平坦
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 第一種住居
- 建物構造 / 総戸数
- 木造 / 1戸
- 建ぺい率 /
容積率 - 60%/160%
- 築年月
- 1965年10月(築61年)
- 駐車場 / 月額
- 無 / -
- 接道状況
- 一方(東 公道 1.8m 間口 8.0m)
- その他
法令上の制限 - 景観法/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法
- 取引態様
- 一般媒介
- 現況
- 賃貸中
- 引渡し
- 即時
- 管理会社 /
管理組合有無 - - / -
- 取引条件の
有効期限 - 2026年10月01日
- 設備条件
-
- プロパンガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有
- 設備(その他)
-
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- 物件番号
- 104594778
- 管理コード
- -
- 情報更新日
- 2026年09月28日
- 次回更新予定日
- 2026年10月01日
- 取扱会社
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- コンサルティング事業部
- 長崎県長崎市元船町16-14 2階
- TEL:095-801-1321
- 長崎県知事 (2) 第4118号
- 備考
- ※本物件の前面道路は建築基準法第43条第2項第2号に定める特定通路となっており、原則道路としてみなされないものとなっております。セットバック等一定の要件を満たし、建築審査会の同意を得ることにより再建築および増改築が可能となります。本物件は現状セットバックはなされておりません。
※現存の資料から推測して恐らく建物が建築された後に土地が分筆をされている為、現在建物が隣地（他人地）にまたがっている状態となっております。覚書等は存在しておりませんが、隣地の方からは再建築の際に是正をお願いしたい旨お伺いしております。また、建蔽率容積率ともに既存不適格となります。新築時の経緯や申請の状況については確認中であり、現時点では不明となっております。
※売主は本物件を賃貸中の状態で取得している為、内装の状況や詳細の間取り及びシロアリ被害の有無等は不明となっております。また、図面等新築時の資料は存在しておりません。
※登記簿上新築年月日は不詳となっております。法務局備付の建物図面各階平面図の作製年月日が昭和40年10月10日となっている為、概ね同時期に新築されているものと推測されます。 - 月々の支払額
- 円
- 購入希望物件価格
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万円
- 頭金
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万円
- 金利
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%
- 返済額（ボーナス１回分）
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万円
- 返済期間
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年
- PER（収益力）
- 倍
- 想定賃料(1ヵ月)
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万円
- 利回り
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%
セールスポイント
★オーナーチェンジ物件★ ファミリーに人気の東長崎エリアの戸建をお預かりいたしました。現在賃貸中ですので、取得後すぐに賃料収入を得られます。
ポイント
基本情報
設備条件
その他
支払いシミュレーション
※実際の金額と異なる場合があります。
※ボーナスは自動で年2回分で計算されます。
想定賃料・利回り・PER
※実際と異なる場合があります。
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